مالیات بر سود سرمایه-انواع سود سرمایه

سود سرمایه به طور کلی به دو نوع عمده طبقه بندی می شود. در این وبلاگ به بررسی انواع زیر و نحوه محاسبه مالیات می پردازیم.

افزایش سرمایه است?

هر دارایی شما خود را در نظر گرفته می شود 'سرمایه. زمانی که یک دارایی را به قیمتی بالاتر از ارزشی که خریدهاید میفروشید به عنوان درامد در نظر گرفته میشود و مشمول مالیات است. این است که به نام 'افزایش سرمایه'. اما بر خلاف عواید عادی مبادله مالکیت یک دارایی از نظر مقامات مالیاتی یک رویداد کمی مهمتر تلقی می شود و از این رو هنگام محاسبه مالیات بر عواید هرگونه سود سرمایه بررسی عمیق تری در مورد ماهیت معامله وجود دارد. نتیجه این موشکافی چه تعیین کننده انواع مختلف مالیات بر سود سرمایه و مالیات قابل اجرا به گفت مالیات بر سود سرمایه است .

مالیات بر سود سرمایه کوتاه مدت

همانگونه که از نام, این دستاوردهای ساخته شده بر فروش چه نامیده می شود 'کوتاه مدت دارایی. دارایی کوتاه مدت دارایی است که با هدف فروش پس از افزایش یا قدردانی در ارزش خود خریداری شده است. اما تعریف کوتاه مدت برای دارایی های مختلف از نظر شیوه های مالیاتی متفاوت است. در اینجا دو عامل وارد عمل می شوند. اولین, ماهیت دارایی است. و دوم دوره ای است که دارایی قبل از فروش توسط صاحب دارایی نگهداری می شد.

دارایی های مبتنی بر حقوق صاحبان سهام مانند سهام و سهام در صورتی که برای مدت کمتر از یک سال نگهداری شوند دارایی های کوتاه مدت محسوب می شوند. و هر گونه سود حاصل از فروش چنین دارایی هایی مشمول مالیات بر سود سرمایه کوتاه مدت یا مالیات بر گازهای گلخانه ای خواهد بود. نرخ مالیات برای چنین سود یک تخت است 15%, به علاوه هر توقف قابل اجرا در سال ارزیابی. این نرخ مالیات مشمول نرخ اسلب مانند میزان وابستگی سایر منابع به ارزش درامد نیست. با این حال, اگر شما هر گونه هزینه در خرید و یا فروش این دارایی ها متحمل شده اند, مانند کارگزاری و یا تمبر, شما می توانید کسر در برابر سود سرمایه را, در نتیجه کاهش بار مالیاتی خود را به عنوان مثل.

دارایی های مبتنی بر بدهی مانند بدهی هایی که برای مدت سه سال یا کمتر نگهداری می شوند دارایی های سرمایه ای کوتاه مدت محسوب می شوند و مشمول این دارایی ها هستند. اما محاسبه مالیات در مورد این دارایی ها کمی متفاوت است. درامد حاصل از فروش دارایی های مبتنی بر بدهی به عنوان درامد منظم در نظر گرفته می شود و از این رو مطابق با نرخ اسلب قابل اعمال بر مالیات در این سال ارزیابی خاص مشمول مالیات می شود. بنابراین قیمت فروش منهای قیمت خرید منهای هرگونه هزینه اضافی برای خرید به شما سود سرمایه کوتاه مدت در فروش دارایی را می دهد. سپس این مبلغ به درامد سایر منابع اضافه می شود و مالیات بر اساس نرخ اسلب تعیین شده توسط بودجه در همان سال ارزیابی محاسبه می شود.

هر گونه سود حاصل از فروش اموال منقول, مثلا, طلا و جواهر, که تمایل به درک در ارزش در طول زمان, مشمول مالیات بر سود سرمایه کوتاه مدت اگر دارایی توسط مالک ظرف سه سال پس از خرید فروخته شد. این سود سرمایه نیز مانند دارایی های بدهی محور مشمول مالیات مبتنی بر اسلب است. اگر هزینه ای برای افزایش ارزش دارایی متحمل شده باشد, مثلا, طراحی هزینه های تبدیل طلا به جواهرات, سپس می تواند به هزینه خرید اضافه شود, از این رو افزایش می یابد و اجازه کسر بیشتر از قیمت فروش را می دهد, کاهش بدهی مالیاتی کلی.

اموال غیر منقول مانند زمین یا ساختمان اگر ظرف دو سال پس از خرید به فروش برسد به عنوان سرمایه کوتاه مدت واجد شرایط است. به جز این تفاوت در یک دوره برگزاری کوتاه تر, محاسبه مالیات بر هر سود سرمایه کوتاه مدت در فروش اموال غیر منقول دقیقا همان اموال منقول است. هر گونه پیشرفت های ساخته شده به اموال است که باعث افزایش ارزش خود را می توان به هزینه خرید اجازه می دهد برای کسر بزرگتر از قیمت فروش به منظور کاهش کلی بدهی مالیات بر سود سرمایه اضافه شده است. اگر زمین خریداری شده است, سپس هزینه ثبت نام در خرید را می توان به هزینه خرید اضافه. اگر هر گونه ساخت و ساز بر روی زمین انجام شده است, سپس هزینه ساخت و ساز را می توان به هزینه خرید پس از مصرف استهلاک را در نظر اضافه. مانند اموال متحرک, سود سرمایه محاسبه شده است و سپس به عواید از منابع دیگر اضافه شده و مشمول مالیات به عنوان در هر نرخ دال قابل اجرا تجویز شده در بودجه سال ارزیابی فروش ساخته شده است.

مالیات بر سود سرمایه بلند مدت

دسته دیگر بارز در طیف مالیات بر سود سرمایه مالیات بر سود سرمایه بلند مدت یا مالیات بر ال تی سی جی است: هر گونه افزایش سرمایه که کوتاه مدت نیست همانطور که در بالا ذکر شد به طور خودکار به منظور مالیات افزایش سرمایه بلند مدت می شود.

سود سرمایه در فروش دارایی های سهام مانند سهام و سهام اگر پس از بیش از یک سال از تاریخ خرید به فروش برسد سود سرمایه بلند مدت محسوب می شود. اصل افزودن هزینه های انجام شده در خرید یا فروش دارایی مانند حق تمبر یا بورس سهام حتی به منظور محاسبه مالیات بر سود سرمایه بلند مدت در دسترس است. سود سرمایه حاصل از فروش دارایی های مبتنی بر حقوق صاحبان سهام از مالیات بر سود سرمایه معاف بود تا سال 2018-19 که سیاست تغییر کرد و سود حاصل از این منبع نیز تحت عنوان اظهارنامه مالیاتی قرار گرفت . سود سرمایه بلند مدت سهام تا 1 هزار دلار معاف است و پس از این مالیات با نرخ ثابت 10 درصد مشمول مالیات می شوند.

وقتی صحبت از سود سرمایه بلند مدت در هر نوع دارایی دیگر می شود, یک مفهوم اضافی وارد عمل می شود. این یک مفهوم به نام 'نمایه سازی' است. نمایه سازی اساسا محاسبه ای است که به منظور در نظر گرفتن تورم در هنگام کسر هزینه خرید از هزینه فروش برای رسیدن به سود سرمایه انجام می شود. این واقعیت که مدت زمان نگهداری طولانی تر یک دارایی عامل تمایز بین سود سرمایه بلند مدت و کوتاه مدت است مستلزم این است که تورم برای ارزیابی هزینه تملک در تاریخ فروش مورد توجه قرار گیرد. هنگامی که دارایی های سرمایه مانند زمین و اموال پس از یک دوره قابل توجهی چند بار دهه پس از اموال اصل خریداری شده بود فروخته می شود این بسیار مهم تر می شود. چیزی که در یک فضای اقتصادی متفاوت خریداری می شود باید از مزایای تورم برخوردار شود تا هزینه اصلی خرید را در سالی که فروخته شده است تنظیم کند.

به منظور نمایه سازی ما به چیزی که به عنوان شاخص هزینه تورم شناخته می شود اشاره می کنیم که محاسبه ای است که اداره مالیات هر ساله برای تورم اضافی در هزینه های زندگی در اقتصاد منتشر می کند. ارزش سی سال فروش ارزش سی سال خرید تقسیم شده است. سپس این مقدار در قیمت خرید اصلی دارایی ضرب می شود تا به ارزش متورم خود در سال فروش برسد. سپس این مقدار از قیمت فروش کم می شود تا به سود سرمایه بلند مدت برسد. این افزایش سرمایه است که در مشمول مالیات 20% از ارزش نمایه شده, به علاوه هر گونه توقف است که قابل اجرا در سال ارزیابی سود سرمایه ساخته شده است.

در حالی که در شرایط بسیار گسترده می توان گفت که فقط دو نوع مالیات بر سود سرمایه وجود دارد, در حقیقت دارایی های مختلف در مورد ارزیابی مالیات متفاوت رفتار می شوند. شما باید به ماهیت دارایی و تعداد سالهایی که دارایی را قبل از فروش نگه داشته اید نگاه کنید. اگر هر یک از دارایی های سرمایه ای خود را فروخته اید یا قصد فروش دارید با کارشناسان ما در وکیلسرچ تماس بگیرید تا به شما در تصمیم گیری دقیق تر در مورد ساختار بدهی مالیات بر عایدی سرمایه کمک کند.